En rueda de prensa de Caminbarinas
Durante el año 2023 el sector inmobiliario
presentó una baja del 25% en el Estado
* “A pesar de la situación país este sector inmobiliario se ha mantenido en el mercado con una tendencia más baja, pero está allí, pues la necesidad de vivienda en el país es grande y el ciudadano siempre está adquirir un techo propio”, resaltó el Dr. Manuel Rodríguez, coordinador de estadística de la Cámara Inmobiliaria.
(Kathiuska Francis Marín). - El sector Inmobiliario en el estado Barinas ha presentado algunas tendencias a la baja, aproximadamente en un 25%, esto a causa de la falla que existe en los servicios públicos afectando la economía del país, pues paraliza el motor productivo y tiende a la baja el flujo de caja que tienen las personas adquirentes, por lo que disminuye el mercado de ventas de inmuebles a pesar de ser una necesidad básica para construir la familia, sin embargo, hoy no se cuenta con créditos hipotecarios y los aranceles son costosos, entre otros.
Así lo informó la Presidenta de la Cámara Inmobiliaria del Estado Barinas, Abg. Janette Díaz Ramos, durante una rueda de prensa que se realizó ayer en horas de la mañana en su sede, con el fin de informar a la colectividad sobre la data inmobiliaria, los precios referenciales de la zona y las estadísticas basadas en 2022 2023, por lo que la misma estuvo presentes el equipo de estadística de esta organización entre ellos, la Lic. Yenny Leal, Dra. Adriana Iza y el Dr. Manuel Rodríguez.
Por su parte, el Dr. Manuel Rodríguez, coordinador de estadística de la Cámara Inmobiliaria, en su intervención informó sobre la data de protocolización o registro de bienes e inmuebles en el estado Barinas, la cual se conoció a través de visitas programadas ante el Registro Público Inmobiliario, allí se realizaron la revisión de los libros, para ello, se basaron en los tres primeros trimestres, comenzando con el último trimestre del año 2022 es la primera referencia, para luego revisar el primer y segundo trimestre 2023.
Explicó que, en el último trimestre del 2022, en los 0ctubre y diciembre se registró 241 operaciones registrales, es decir, transacciones de compra y venta, además de protocolizadas como apartamentos, casas, locales comerciales, terrenos, granjas, entre otros, en el mes de octubre se realizó 58 operaciones registrales, para el mes de noviembre hubo un aumento llegando hasta a 91 operaciones y para el mes de diciembre se obtuvo 92, observando que hubo un aumento gradual, en el registro público.
Destacó Rodríguez que en el primer trimestre del 2023 en los meses de enero, febrero y marzo hubo 197 operaciones registradas, mes de enero 53 operaciones, febrero de 53 y para marzo de 91 operaciones registrales, y en el segundo trimestre del 2023, los meses abril, mayo y junio se observó un total de 193 operaciones observando la tendencia a la baja, en abril de 60, mayo de 55 y para junio 78 operaciones registrales… En el mes de julio no hubo operaciones registrales a causa de la reestructuración de los procesos registrales y en agosto no se ha podido obtener más información…
Indicó que a finales del 2022 hubo un repunte en el sector económico favoreciendo las operaciones inmobiliarias de bienes e inmuebles, pero a inicio del 2023, en el primer trimestre se evidenció un déficit prolongado en los servicios públicos, lo que disminuyó las operaciones registrales y la economía del venezolano, entre esos factores externos está la falta de electricidad, las tasas arancelarias no se aplicó por la reestructuración dándole fuerza a los documentos privados y para el último trimestre fue la escasez del combustible afectando todos los sectores económicos del país.
“A pesar de la situación país este sector inmobiliario se ha mantenido en el mercado con una tendencia más baja, pero está allí, pues la necesidad de vivienda en el país es grande y el ciudadano siempre está adquirir un techo propio”, resaltó el Dr. Manuel Rodríguez, coordinador de estadística de la Cámara Inmobiliaria.
Alto Barinas Sur con mayor venta
De igual manera, la Dra. Adriana Iza destacó que el mercado secundario es el preferido por los clientes pues los precios son más accesibles, en esta ocasión la zona de Alto Barinas Sur es donde se adquiere mayormente las viviendas, mientras que en el 2023 hubo un incremento de arrendamiento residencial, y se puede observar que los precios que buscan los clientes oscilan entre 5 mil a 10 mil con un 23% , de 10 mil a 20 mil dólares es un 53 %, son las casas más solicitadas y con mayor transacciones en el primer trimestre del 2023, mientras que el 81 % son de transacciones residenciales por ventas y 29 % son alquileres.
Finalmente dijo Iza que este sector ha siendo afectado a causa de la economía nacional además de los problemas que se presentan en la actualidad con los servicios públicos, pero aquí podría ser mayormente es el tema de los créditos porque prácticamente están congelados, sin embargo, hoy “gracias al trabajo que se viene realizando esta cámara Inmobiliaria con Fedecámaras pronto serán reactivados en pro de los empresarios y clientes potenciales que desean adquirir estos bienes e inmuebles en Barinas”.
Foto leyenda:
1.- Presidenta de la Cámara inmobiliaria del Estado Barinas, Dra. Janette Díaz Ramos junto al equipo de estadística de la Cámara inmobiliaria del Estado Barinas: la Lic. Yenny Leal, Dra. Adriana Iza y el Dr. Manuel Rodríguez. (Neptali Querales ).
